Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden

Woningwaarde Langstraat 7

6245KK Eijsden

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.082
+14,1%
[ € 300.152 – € 382.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.674[ € 316.990 – € 350.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.654[ € 330.938 – € 365.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 7 in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.082 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds mei +1,2%
+€ 42.24512 maanden +14,1%
+€ 29.57212 mnd vs. NL +9,9%
Langstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.082 voor Langstraat 7 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 7 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.654. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.082.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 7
€ 348.654[ € 330.938 – € 365.774 ]
Verkoper houdt over€ 343.569−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.777+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 7 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 7
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 333.674[ € 316.990 – € 350.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 608.050[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 7 adviseren wij in een bod van € 348.654, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.674 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.082+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.654+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.087+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 7 in Eijsden bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 341.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.082
Verwachte verkoopprijs€ 348.654
Verwachte vraagprijs€ 333.674
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 403.545
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 400.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.082 is Langstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Mesch. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 7 in Eijsden.

Wat is Langstraat 7 in Eijsden waard?
Langstraat 7 in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.082 (bandbreedte € 300.152 – € 382.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 7 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 7 in Eijsden is in juni 2026 € 333.674 (bandbreedte € 316.990 – € 350.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 7 in Eijsden?
Voor Langstraat 7 adviseren wij een bod van € 348.654 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 7 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 7 in Eijsden bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 7 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 7 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 42.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 7 ligt rond € 341.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.