Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 3G

6245KK Eijsden

286 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.611
+15,2%
[ € 324.378 – € 412.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.614[ € 342.583 – € 378.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.785[ € 357.657 – € 395.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 3G in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.611 (€ 1.289 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +1,2%
+€ 48.54112 maanden +15,2%
+€ 36.14112 mnd vs. NL +11,3%
Langstraat 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.611 voor Langstraat 3G in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 3G in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.785. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.611.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 3G
€ 376.785[ € 357.657 – € 395.305 ]
Verkoper houdt over€ 371.390−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.471+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 3G in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.261 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 3G
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 360.614[ € 342.583 – € 378.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.261[ € 1.198 – € 1.324 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 3G adviseren wij in een bod van € 376.785, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.614 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.611+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.785+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.624+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 3G zal in bij een vraagprijs van € 360.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 3G in Eijsden bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 368.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 3G

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.611
Verwachte verkoopprijs€ 376.785
Verwachte vraagprijs€ 360.614
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 60, 6245LP Eijsden
Sint Jozefstraat 60
1900 · 256 m²
€ 695.307
Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.611 is Langstraat 3G een van de meer betaalbare woningen in Mesch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 3G in Eijsden.

Wat is Langstraat 3G in Eijsden waard?
Langstraat 3G in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.611 (bandbreedte € 324.378 – € 412.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 3G in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 3G in Eijsden is in oktober 2026 € 360.614 (bandbreedte € 342.583 – € 378.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 3G in Eijsden?
Voor Langstraat 3G adviseren wij een bod van € 376.785 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 3G in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 3G in Eijsden bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 3G in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 3G in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 3G ligt rond € 368.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 3G?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 3G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.