Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenstraat 1B, 6245KR Eijsden

Woningwaarde Bovenstraat 1B

6245KR Eijsden

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.083
+14,1%
[ € 273.753 – € 348.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.245[ € 289.033 – € 319.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.075[ € 302.039 – € 333.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 1B in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.083 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds mei +1,2%
+€ 38.52912 maanden +14,1%
+€ 26.97112 mnd vs. NL +9,9%
Bovenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.083 voor Bovenstraat 1B in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 1B in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.075. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.083.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 1B
€ 318.075[ € 302.039 – € 333.833 ]
Verkoper houdt over€ 313.326−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.587+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 1B in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 1B
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 304.245[ € 289.033 – € 319.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.035 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 608.050[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 318.075, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.245 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.083+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.075+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.979+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 304.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 1B in Eijsden bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.083
Verwachte verkoopprijs€ 318.075
Verwachte vraagprijs€ 304.245
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 14, 6245LV Eijsden
Hoogstraat 14
1900 · 113 m²
€ 317.433
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 60, 6245LP Eijsden
Sint Jozefstraat 60
1900 · 256 m²
€ 701.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.083 is Bovenstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Mesch. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 1B in Eijsden.

Wat is Bovenstraat 1B in Eijsden waard?
Bovenstraat 1B in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.083 (bandbreedte € 273.753 – € 348.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 1B in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 1B in Eijsden is in juni 2026 € 304.245 (bandbreedte € 289.033 – € 319.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 1B in Eijsden?
Voor Bovenstraat 1B adviseren wij een bod van € 318.075 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 1B in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 1B in Eijsden bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 1B in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 1B in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 38.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 1B ligt rond € 311.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.