Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 21A

6245LB Eijsden

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.334
+15,2%
[ € 299.494 – € 381.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.497[ € 331.935 – € 366.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 21A in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.334 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +1,2%
+€ 44.81812 maanden +15,2%
+€ 33.36912 mnd vs. NL +11,3%
Catharinastraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.334 voor Catharinastraat 21A in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 21A in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.497. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.334.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 21A
€ 347.497[ € 331.935 – € 366.875 ]
Verkoper houdt over€ 342.425−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.597+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 21A in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 21A
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 21A adviseren wij in een bod van € 347.497, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.334+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.497+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.872+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 21A in Eijsden bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 340.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.334
Verwachte verkoopprijs€ 347.497
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 603.248
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 2, 6245EE Eijsden
Prins Hendrikstraat 2
1920 · 336 m²
€ 534.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.334 is Catharinastraat 21A een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 21A in Eijsden.

Wat is Catharinastraat 21A in Eijsden waard?
Catharinastraat 21A in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.334 (bandbreedte € 299.494 – € 381.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 21A in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 21A in Eijsden is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 21A in Eijsden?
Voor Catharinastraat 21A adviseren wij een bod van € 347.497 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 21A in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 21A in Eijsden bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 21A in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 21A in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 21A ligt rond € 340.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.