Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 33

6245LD Eijsden

367 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.959
+15,2%
[ € 674.924 – € 858.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.360[ € 718.542 – € 794.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.706[ € 738.661 – € 816.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 33 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.959 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.972Sinds september +1,2%
+€ 100.99812 maanden +15,2%
+€ 75.19812 mnd vs. NL +11,3%
Putstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.959 voor Putstraat 33 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 33 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.706. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.959.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 33
€ 777.706[ € 738.661 – € 816.415 ]
Verkoper houdt over€ 767.901−€ 9.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.410+€ 17.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putstraat 33 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Putstraat 33
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 756.360[ € 718.542 – € 794.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 33 adviseren wij in een bod van € 777.706, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 756.360 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.959+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.706+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.591+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 756.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 33 in Eijsden bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 766.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.959
Verwachte verkoopprijs€ 777.706
Verwachte vraagprijs€ 756.360
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Straatbeeld van Bellefleur 3A, 6245PJ Eijsden
Bellefleur 3A
1993 · 223 m²
€ 669.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.959 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Putstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 33 in Eijsden.

Wat is Putstraat 33 in Eijsden waard?
Putstraat 33 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.959 (bandbreedte € 674.924 – € 858.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putstraat 33 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Putstraat 33 in Eijsden is in oktober 2026 € 756.360 (bandbreedte € 718.542 – € 794.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 33 in Eijsden?
Voor Putstraat 33 adviseren wij een bod van € 777.706 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 33 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 33 in Eijsden bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 33 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 33 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 33 ligt rond € 766.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.