Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden

Woningwaarde Parrestraat 7A

6245LJ Eijsden

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.259
+15,2%
[ € 383.908 – € 488.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.394[ € 423.037 – € 467.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Parrestraat 7A in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.259 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds september +1,2%
+€ 57.45012 maanden +15,2%
+€ 42.77412 mnd vs. NL +11,3%
Parrestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.259 voor Parrestraat 7A in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parrestraat 7A in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.394. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.259.

Verwachte verkoopprijs Parrestraat 7A
€ 444.394[ € 423.037 – € 467.567 ]
Verkoper houdt over€ 438.256−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.432+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.256

Wat is de vraagprijs?

Parrestraat 7A in Eijsden staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Vraagprijs Parrestraat 7A
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parrestraat 7A adviseren wij in een bod van € 444.394, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.259+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.394+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.614+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parrestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parrestraat 7A in Eijsden bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 436.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parrestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.259
Verwachte verkoopprijs€ 444.394
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parrestraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parrestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parrestraat 7A in Eijsden.

Wat is Parrestraat 7A in Eijsden waard?
Parrestraat 7A in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.259 (bandbreedte € 383.908 – € 488.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Parrestraat 7A in Eijsden?
Parrestraat 7A in Eijsden staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Parrestraat 7A in Eijsden?
Voor Parrestraat 7A adviseren wij een bod van € 444.394 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parrestraat 7A in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Parrestraat 7A in Eijsden bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parrestraat 7A in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parrestraat 7A in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parrestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Parrestraat 7A ligt rond € 436.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parrestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Parrestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.