Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 36

6245LN Eijsden

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.748
+15,2%
[ € 451.218 – € 574.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.089[ € 477.935 – € 528.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.593[ € 496.097 – € 548.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 36 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.748 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds september +1,2%
+€ 67.52212 maanden +15,2%
+€ 50.27312 mnd vs. NL +11,3%
Sint Jozefstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.748 voor Sint Jozefstraat 36 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 36 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.593. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.748.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 36
€ 522.593[ € 496.097 – € 548.316 ]
Verkoper houdt over€ 515.594−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.195+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 36 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 36
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 503.089[ € 477.935 – € 528.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 36 adviseren wij in een bod van € 522.593, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.089 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.748+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.593+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.723+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 503.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 36 in Eijsden bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 512.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.748
Verwachte verkoopprijs€ 522.593
Verwachte vraagprijs€ 503.089
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 603.248
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.748 ligt Sint Jozefstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 36 in Eijsden.

Wat is Sint Jozefstraat 36 in Eijsden waard?
Sint Jozefstraat 36 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.748 (bandbreedte € 451.218 – € 574.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 36 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 36 in Eijsden is in oktober 2026 € 503.089 (bandbreedte € 477.935 – € 528.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 36 in Eijsden?
Voor Sint Jozefstraat 36 adviseren wij een bod van € 522.593 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 36 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 36 in Eijsden bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 36 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 36 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 36 ligt rond € 512.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.