Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 6

6245LV Eijsden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.993
+15,2%
[ € 363.434 – € 462.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.059[ € 384.806 – € 425.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.083[ € 399.813 – € 441.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 6 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.993 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +1,2%
+€ 54.38612 maanden +15,2%
+€ 40.49312 mnd vs. NL +11,3%
Hoogstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.993 voor Hoogstraat 6 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 6 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.993.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 6
€ 421.083[ € 399.813 – € 441.899 ]
Verkoper houdt over€ 415.201−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.655+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 6 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 6
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 405.059[ € 384.806 – € 425.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 6 adviseren wij in een bod van € 421.083, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.059 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.993+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.083+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.137+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 405.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 6 in Eijsden bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 412.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.993
Verwachte verkoopprijs€ 421.083
Verwachte vraagprijs€ 405.059
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMaarland→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarland besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (16%)
D (16%)
E (16%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Maarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.993 is Hoogstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Maarland. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 6 in Eijsden.

Wat is Hoogstraat 6 in Eijsden waard?
Hoogstraat 6 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.993 (bandbreedte € 363.434 – € 462.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 6 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 6 in Eijsden is in oktober 2026 € 405.059 (bandbreedte € 384.806 – € 425.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 6 in Eijsden?
Voor Hoogstraat 6 adviseren wij een bod van € 421.083 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 6 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 6 in Eijsden bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 6 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 6 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarland is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 6 ligt rond € 412.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.