Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 231

6245LZ Eijsden

321 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.831
+15,2%
[ € 452.171 – € 575.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.145[ € 478.938 – € 529.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.703[ € 497.138 – € 549.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 231 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.831 (€ 1.601 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.011Sinds september +1,2%
+€ 67.66512 maanden +15,2%
+€ 50.38012 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.831 voor Rijksweg 231 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 231 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.703. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.831.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 231
€ 523.703[ € 497.138 – € 549.467 ]
Verkoper houdt over€ 516.692−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.327+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 231 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.571 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 231
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 504.145[ € 478.938 – € 529.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.571[ € 1.492 – € 1.649 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 231 adviseren wij in een bod van € 523.703, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.145 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.703+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.888+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 231 zal in bij een vraagprijs van € 504.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 231 in Eijsden bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 513.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 231

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.831
Verwachte verkoopprijs€ 523.703
Verwachte vraagprijs€ 504.145
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Straatbeeld van Bellefleur 3A, 6245PJ Eijsden
Bellefleur 3A
1993 · 223 m²
€ 669.558
Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 231 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 231 in Eijsden.

Wat is Rijksweg 231 in Eijsden waard?
Rijksweg 231 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.831 (bandbreedte € 452.171 – € 575.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 231 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 231 in Eijsden is in oktober 2026 € 504.145 (bandbreedte € 478.938 – € 529.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 231 in Eijsden?
Voor Rijksweg 231 adviseren wij een bod van € 523.703 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 231 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 231 in Eijsden bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 231 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 231 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 231 ligt rond € 513.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 231?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.