Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Rosierstraat 19

6245MA Eijsden

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.959
+15,2%
[ € 313.244 – € 398.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.475[ € 331.051 – € 365.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.603[ € 345.286 – € 381.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.959 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +1,2%
+€ 46.87512 maanden +15,2%
+€ 34.90112 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Rosierstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.959 voor Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.603. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.959.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rosierstraat 19
€ 363.603[ € 345.286 – € 381.633 ]
Verkoper houdt over€ 358.353−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.025+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Rosierstraat 19
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 348.475[ € 331.051 – € 365.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rosierstraat 19 adviseren wij in een bod van € 363.603, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.475 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.959+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.603+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.783+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rosierstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 348.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 355.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rosierstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.959
Verwachte verkoopprijs€ 363.603
Verwachte vraagprijs€ 348.475
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.959 is Pastoor Rosierstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rosierstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden.

Wat is Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden waard?
Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.959 (bandbreedte € 313.244 – € 398.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden is in oktober 2026 € 348.475 (bandbreedte € 331.051 – € 365.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden?
Voor Pastoor Rosierstraat 19 adviseren wij een bod van € 363.603 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Rosierstraat 19 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rosierstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rosierstraat 19 ligt rond € 355.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rosierstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Rosierstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.