Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 52

6245TC Eijsden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.057
+15,2%
[ € 338.850 – € 431.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.865[ € 358.022 – € 395.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.427[ € 373.417 – € 412.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 52 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.057 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +1,2%
+€ 50.70712 maanden +15,2%
+€ 37.75412 mnd vs. NL +11,3%
Koekoeksbloem 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.057 voor Koekoeksbloem 52 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 52 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.427. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.057.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 52
€ 393.427[ € 373.417 – € 412.723 ]
Verkoper houdt over€ 387.849−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.446+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 52 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 52
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 376.865[ € 358.022 – € 395.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 52 adviseren wij in een bod van € 393.427, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.865 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.057+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.427+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.098+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 52 zal in bij een vraagprijs van € 376.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 52 in Eijsden bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 52

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.057
Verwachte verkoopprijs€ 393.427
Verwachte vraagprijs€ 376.865
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderstraat 9, 6245EH Eijsden
Koning Willem-Alexanderstraat 9
2015 · 105 m²
€ 462.175
Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.057 is Koekoeksbloem 52 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 52 in Eijsden.

Wat is Koekoeksbloem 52 in Eijsden waard?
Koekoeksbloem 52 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.057 (bandbreedte € 338.850 – € 431.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 52 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 52 in Eijsden is in oktober 2026 € 376.865 (bandbreedte € 358.022 – € 395.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 52 in Eijsden?
Voor Koekoeksbloem 52 adviseren wij een bod van € 393.427 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 52 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 52 in Eijsden bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 52 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 52 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 52 ligt rond € 385.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 52?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.