Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 54

6245TC Eijsden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.607
+15,2%
[ € 330.534 – € 420.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.611[ € 349.230 – € 385.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.776[ € 364.596 – € 402.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 54 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.607 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +1,2%
+€ 49.46312 maanden +15,2%
+€ 36.82812 mnd vs. NL +11,3%
Koekoeksbloem 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.607 voor Koekoeksbloem 54 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 54 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.776. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.607.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 54
€ 383.776[ € 364.596 – € 402.976 ]
Verkoper houdt over€ 378.304−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.602+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 54 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 54
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 367.611[ € 349.230 – € 385.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 54 adviseren wij in een bod van € 383.776, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.611 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.607+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.776+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.965+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 54 zal in bij een vraagprijs van € 367.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 54 in Eijsden bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 375.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 54

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.607
Verwachte verkoopprijs€ 383.776
Verwachte vraagprijs€ 367.611
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderstraat 9, 6245EH Eijsden
Koning Willem-Alexanderstraat 9
2015 · 105 m²
€ 462.175
Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.607 is Koekoeksbloem 54 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 54 in Eijsden.

Wat is Koekoeksbloem 54 in Eijsden waard?
Koekoeksbloem 54 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.607 (bandbreedte € 330.534 – € 420.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 54 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 54 in Eijsden is in oktober 2026 € 367.611 (bandbreedte € 349.230 – € 385.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 54 in Eijsden?
Voor Koekoeksbloem 54 adviseren wij een bod van € 383.776 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 54 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 54 in Eijsden bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 54 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 54 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 54 ligt rond € 375.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 54?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.