Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 58

6245TC Eijsden

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.069
+14,4%
[ € 380.221 – € 483.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.541[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 58 in Eijsden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.069 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds juli +1,2%
+€ 54.41312 maanden +14,4%
+€ 41.07412 mnd vs. NL +10,9%
Koekoeksbloem 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.069 voor Koekoeksbloem 58 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 58 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.541. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.069.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 58
€ 440.541[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 434.445−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.502+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.445

Wat is de vraagprijs?

Koekoeksbloem 58 in Eijsden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Koekoeksbloem 58
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 610.526[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 58 adviseren wij in een bod van € 440.541, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.541+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.568+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 58 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 58 in Eijsden bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 432.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 58

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.069
Verwachte verkoopprijs€ 440.541
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1997 · 160 m²
€ 491.599
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.069 is Koekoeksbloem 58 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 58 in Eijsden.

Wat is Koekoeksbloem 58 in Eijsden waard?
Koekoeksbloem 58 in Eijsden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.069 (bandbreedte € 380.221 – € 483.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Koekoeksbloem 58 in Eijsden?
Koekoeksbloem 58 in Eijsden staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 58 in Eijsden?
Voor Koekoeksbloem 58 adviseren wij een bod van € 440.541 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 58 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 58 in Eijsden bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 58 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 58 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 54.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 58 ligt rond € 432.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 58?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.