Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 4A

6245TJ Eijsden

153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.136
+15,2%
[ € 534.280 – € 679.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.009[ € 568.109 – € 627.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.402[ € 585.720 – € 647.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 4A in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.136 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.102Sinds september +1,2%
+€ 79.95212 maanden +15,2%
+€ 59.52812 mnd vs. NL +11,3%
Sleutelbloem 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.136 voor Sleutelbloem 4A in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 4A in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.402. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.136.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 4A
€ 616.402[ € 585.720 – € 647.374 ]
Verkoper houdt over€ 608.372−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.880+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 4A in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 4A
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 598.009[ € 568.109 – € 627.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 4A adviseren wij in een bod van € 616.402, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.009 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.136+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.402+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.222+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 4A zal in bij een vraagprijs van € 598.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 4A in Eijsden bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 607.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.136
Verwachte verkoopprijs€ 616.402
Verwachte vraagprijs€ 598.009
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.136 zit Sleutelbloem 4A in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 4A in Eijsden.

Wat is Sleutelbloem 4A in Eijsden waard?
Sleutelbloem 4A in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.136 (bandbreedte € 534.280 – € 679.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 4A in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 4A in Eijsden is in oktober 2026 € 598.009 (bandbreedte € 568.109 – € 627.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 4A in Eijsden?
Voor Sleutelbloem 4A adviseren wij een bod van € 616.402 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 4A in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 4A in Eijsden bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 4A in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 4A in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 4A ligt rond € 607.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 4A?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.