Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunisbloem 18

6245TK Eijsden

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.111
+15,2%
[ € 561.538 – € 714.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.511[ € 597.085 – € 659.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.858[ € 615.595 – € 680.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunisbloem 18 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.111 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.465Sinds september +1,2%
+€ 84.03112 maanden +15,2%
+€ 62.56512 mnd vs. NL +11,3%
Teunisbloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.111 voor Teunisbloem 18 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunisbloem 18 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.858. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.111.

Verwachte verkoopprijs Teunisbloem 18
€ 647.858[ € 615.595 – € 680.395 ]
Verkoper houdt over€ 639.482−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.965+€ 15.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teunisbloem 18 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Teunisbloem 18
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 628.511[ € 597.085 – € 659.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunisbloem 18 adviseren wij in een bod van € 647.858, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.511 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.111+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.858+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.251+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunisbloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 628.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunisbloem 18 in Eijsden bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 638.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunisbloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.111
Verwachte verkoopprijs€ 647.858
Verwachte vraagprijs€ 628.511
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.111 zit Teunisbloem 18 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teunisbloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunisbloem 18 in Eijsden.

Wat is Teunisbloem 18 in Eijsden waard?
Teunisbloem 18 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.111 (bandbreedte € 561.538 – € 714.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teunisbloem 18 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Teunisbloem 18 in Eijsden is in oktober 2026 € 628.511 (bandbreedte € 597.085 – € 659.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunisbloem 18 in Eijsden?
Voor Teunisbloem 18 adviseren wij een bod van € 647.858 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunisbloem 18 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Teunisbloem 18 in Eijsden bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunisbloem 18 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunisbloem 18 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunisbloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Teunisbloem 18 ligt rond € 638.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunisbloem 18?
Huishoudens in de buurt van Teunisbloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.