Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Emmasingel 88

5611AM Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.018
+4,3%
[ € 479.616 – € 610.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.537[ € 498.310 – € 550.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.957[ € 534.188 – € 590.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.018 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,4%
+€ 22.60712 maanden +4,3%
+€ 2.36812 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Emmasingel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.018 voor Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.957. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.018.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Emmasingel 88
€ 563.957[ € 534.188 – € 590.419 ]
Verkoper houdt over€ 556.503−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.386+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Emmasingel 88
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 524.537[ € 498.310 – € 550.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Emmasingel 88 adviseren wij in een bod van € 563.957, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.537 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.018+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.957+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.155+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Emmasingel 88 zal in bij een vraagprijs van € 524.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 545.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Emmasingel 88

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.018
Verwachte verkoopprijs€ 563.957
Verwachte vraagprijs€ 524.537
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 109, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 109
2009 · 91 m²
€ 567.566
Straatbeeld van 't College 25, 5611EJ Eindhoven
't College 25
2002 · 90 m²
€ 721.510
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.018 ligt Nieuwe Emmasingel 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Emmasingel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven.

Wat is Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven waard?
Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.018 (bandbreedte € 479.616 – € 610.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven is in oktober 2026 € 524.537 (bandbreedte € 498.310 – € 550.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven?
Voor Nieuwe Emmasingel 88 adviseren wij een bod van € 563.957 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 88 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Emmasingel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Emmasingel 88 ligt rond € 545.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Emmasingel 88?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Emmasingel 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.