Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Emmasingel 97

5611AM Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.656
+4,3%
[ € 350.817 – € 446.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.103[ € 364.898 – € 403.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.760[ € 392.630 – € 433.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.656 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.53612 maanden +4,3%
+€ 1.73212 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Emmasingel 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.656 voor Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.760. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.656.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Emmasingel 97
€ 413.760[ € 392.630 – € 433.959 ]
Verkoper houdt over€ 407.959−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.185+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Emmasingel 97
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 384.103[ € 364.898 – € 403.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Emmasingel 97 adviseren wij in een bod van € 413.760, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.103 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.656+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.760+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.448+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Emmasingel 97 zal in bij een vraagprijs van € 384.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 398.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Emmasingel 97

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.656
Verwachte verkoopprijs€ 413.760
Verwachte vraagprijs€ 384.103
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 109, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 109
2009 · 91 m²
€ 567.566
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 91, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 91
2009 · 50 m²
€ 372.955
Straatbeeld van 't College 25, 5611EJ Eindhoven
't College 25
2002 · 90 m²
€ 721.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Emmasingel 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Emmasingel 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven.

Wat is Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven waard?
Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.656 (bandbreedte € 350.817 – € 446.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven is in oktober 2026 € 384.103 (bandbreedte € 364.898 – € 403.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven?
Voor Nieuwe Emmasingel 97 adviseren wij een bod van € 413.760 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 97 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Emmasingel 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Emmasingel 97 ligt rond € 398.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Emmasingel 97?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Emmasingel 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.