Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmasingel 31-55

5611AZ Eindhoven

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.716
+3,4%
[ € 766.230 – € 975.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.076[ € 846.901 – € 936.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmasingel 31-55 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.716 (€ 8.214 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds mei +0,4%
+€ 28.70912 maanden +3,4%
€ -6.99712 mnd vs. NL -0,8%
Emmasingel 31-55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.716 voor Emmasingel 31-55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmasingel 31-55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 870.716.

Verwachte verkoopprijs Emmasingel 31-55
€ 896.076[ € 846.901 – € 936.049 ]
Verkoper houdt over€ 884.969−€ 11.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.148+€ 20.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.969

Wat is de vraagprijs?

Emmasingel 31-55 in Eindhoven staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.972 per m².

Vraagprijs Emmasingel 31-55
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.972[ € 7.573 – € 8.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 701.278[ € 267.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmasingel 31-55 adviseren wij in een bod van € 896.076, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.716+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.076+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.880+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmasingel 31-55 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmasingel 31-55 in Eindhoven bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 870.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmasingel 31-55

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.716
Verwachte verkoopprijs€ 896.076
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 367.233
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 838.614
Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 415.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmasingel 31-55 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.716 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmasingel 31-55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmasingel 31-55 in Eindhoven.

Wat is Emmasingel 31-55 in Eindhoven waard?
Emmasingel 31-55 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.716 (bandbreedte € 766.230 – € 975.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Emmasingel 31-55 in Eindhoven?
Emmasingel 31-55 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmasingel 31-55 in Eindhoven?
Voor Emmasingel 31-55 adviseren wij een bod van € 896.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmasingel 31-55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Emmasingel 31-55 in Eindhoven bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmasingel 31-55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmasingel 31-55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmasingel 31-55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Emmasingel 31-55 ligt rond € 870.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmasingel 31-55?
Huishoudens in de buurt van Emmasingel 31-55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.