Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichttoren 130, 5611BJ Eindhoven

Woningwaarde Lichttoren 130

5611BJ Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1921Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.302
+4,3%
[ € 590.746 – € 751.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.171[ € 654.160 – € 723.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichttoren 130 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.302 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,4%
+€ 27.84512 maanden +4,3%
+€ 2.91712 mnd vs. NL +0,5%
Lichttoren 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.302 voor Lichttoren 130 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichttoren 130 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.171. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.302.

Verwachte verkoopprijs Lichttoren 130
€ 691.171[ € 654.160 – € 723.018 ]
Verkoper houdt over€ 682.318−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.144+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichttoren 130 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Lichttoren 130
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichttoren 130 adviseren wij in een bod van € 691.171, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.302+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.171+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.730+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichttoren 130 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichttoren 130 in Eindhoven bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 671.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichttoren 130

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.302
Verwachte verkoopprijs€ 691.171
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichttoren 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.302 duidelijk in het hogere segment van Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichttoren 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichttoren 130 in Eindhoven.

Wat is Lichttoren 130 in Eindhoven waard?
Lichttoren 130 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.302 (bandbreedte € 590.746 – € 751.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichttoren 130 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lichttoren 130 in Eindhoven is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichttoren 130 in Eindhoven?
Voor Lichttoren 130 adviseren wij een bod van € 691.171 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichttoren 130 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichttoren 130 in Eindhoven bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichttoren 130 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichttoren 130 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichttoren 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichttoren 130 ligt rond € 671.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichttoren 130?
Huishoudens in de buurt van Lichttoren 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).