Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichttoren 328

5611BJ Eindhoven

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.902
+3,4%
[ € 444.314 – € 565.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.463[ € 463.090 – € 511.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.447[ € 496.432 – € 548.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichttoren 328 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.902 (€ 7.536 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds mei +0,4%
+€ 16.64812 maanden +3,4%
€ -4.05712 mnd vs. NL -0,8%
Lichttoren 328
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.902 voor Lichttoren 328 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichttoren 328 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.447. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.902.

Verwachte verkoopprijs Lichttoren 328
€ 522.447[ € 496.432 – € 548.688 ]
Verkoper houdt over€ 515.450−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.046+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.450

Wat is de vraagprijs?

Lichttoren 328 in Eindhoven staat in te koop voor € 487.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Vraagprijs Lichttoren 328
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 487.463[ € 463.090 – € 511.836 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.276[ € 6.912 – € 7.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 686.333[ € 485.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichttoren 328 adviseren wij in een bod van € 522.447, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 487.463 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.902+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.447+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.569+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichttoren 328 zal in bij een vraagprijs van € 487.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichttoren 328 in Eindhoven bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 504.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichttoren 328

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.902
Verwachte verkoopprijs€ 522.447
Vraagprijs€ 487.463
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (21%)
C (6%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 838.614
Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven
Victoriapark 366
1973 · 48 m²
€ 316.210
Straatbeeld van Victoriapark 1154, 5611BT Eindhoven
Victoriapark 1154
2024 · 41 m²
€ 16.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.902 ligt Lichttoren 328 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lichttoren 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichttoren 328 in Eindhoven.

Wat is Lichttoren 328 in Eindhoven waard?
Lichttoren 328 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.902 (bandbreedte € 444.314 – € 565.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de vraagprijs van Lichttoren 328 in Eindhoven?
Lichttoren 328 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 487.463. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichttoren 328 in Eindhoven?
Voor Lichttoren 328 adviseren wij een bod van € 522.447 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichttoren 328 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichttoren 328 in Eindhoven bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichttoren 328 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichttoren 328 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichttoren 328?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichttoren 328 ligt rond € 504.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichttoren 328?
Huishoudens in de buurt van Lichttoren 328 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).