Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichttoren 242

5611BJ Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.952
+4,3%
[ € 330.838 – € 421.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.241[ € 344.129 – € 380.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.182[ € 370.283 – € 409.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichttoren 242 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.952 (€ 7.672 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.59412 maanden +4,3%
+€ 1.63312 mnd vs. NL +0,5%
Lichttoren 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.952 voor Lichttoren 242 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichttoren 242 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.182. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.952.

Verwachte verkoopprijs Lichttoren 242
€ 390.182[ € 370.283 – € 409.260 ]
Verkoper houdt over€ 384.640−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.136+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichttoren 242 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.393 per m².

Verwachte vraagprijs Lichttoren 242
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 362.241[ € 344.129 – € 380.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.393[ € 7.023 – € 7.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichttoren 242 adviseren wij in een bod van € 390.182, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.241 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.952+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.182+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.691+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichttoren 242 zal in bij een vraagprijs van € 362.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichttoren 242 in Eindhoven bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 375.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichttoren 242

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.952
Verwachte verkoopprijs€ 390.182
Verwachte vraagprijs€ 362.241
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.952 is Lichttoren 242 een van de meer betaalbare woningen in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichttoren 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichttoren 242 in Eindhoven.

Wat is Lichttoren 242 in Eindhoven waard?
Lichttoren 242 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.952 (bandbreedte € 330.838 – € 421.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichttoren 242 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lichttoren 242 in Eindhoven is in oktober 2026 € 362.241 (bandbreedte € 344.129 – € 380.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichttoren 242 in Eindhoven?
Voor Lichttoren 242 adviseren wij een bod van € 390.182 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichttoren 242 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichttoren 242 in Eindhoven bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichttoren 242 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichttoren 242 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichttoren 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichttoren 242 ligt rond € 375.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichttoren 242?
Huishoudens in de buurt van Lichttoren 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).