Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 48

5611BX Eindhoven

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.442
+3,4%
[ € 409.589 – € 521.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.398[ € 456.835 – € 504.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.442 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds mei +0,4%
+€ 15.34612 maanden +3,4%
€ -3.74112 mnd vs. NL -0,8%
Stationsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.442 voor Stationsweg 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.398. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.442.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 48
€ 481.398[ € 456.835 – € 504.923 ]
Verkoper houdt over€ 474.853−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.176+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.853

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 48 in Eindhoven staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Vraagprijs Stationsweg 48
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 701.278[ € 267.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 48 adviseren wij in een bod van € 481.398, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.442+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.398+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.468+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 48 in Eindhoven bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 465.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.442
Verwachte verkoopprijs€ 481.398
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 423.832
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 367.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.442 zit Stationsweg 48 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 48 in Eindhoven.

Wat is Stationsweg 48 in Eindhoven waard?
Stationsweg 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.442 (bandbreedte € 409.589 – € 521.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 48 in Eindhoven?
Stationsweg 48 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 48 in Eindhoven?
Voor Stationsweg 48 adviseren wij een bod van € 481.398 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 48 in Eindhoven bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 48 ligt rond € 465.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.