Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijk 161C

5611CB Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.003
+4,3%
[ € 315.923 – € 402.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.312[ € 352.987 – € 390.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijk 161C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.003 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,4%
+€ 14.89112 maanden +4,3%
+€ 1.56012 mnd vs. NL +0,5%
Vestdijk 161C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.003 voor Vestdijk 161C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijk 161C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.312. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.003.

Verwachte verkoopprijs Vestdijk 161C
€ 372.312[ € 352.987 – € 390.143 ]
Verkoper houdt over€ 366.967−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.908+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijk 161C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.565 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijk 161C
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.565[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijk 161C adviseren wij in een bod van € 372.312, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.003+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.312+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.928+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijk 161C zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijk 161C in Eindhoven bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 359.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijk 161C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.003
Verwachte verkoopprijs€ 372.312
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Straatbeeld van De Rozentuin 25, 5611SX Eindhoven
De Rozentuin 25
1987 · 64 m²
€ 417.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.003 is Vestdijk 161C een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vestdijk 161C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijk 161C in Eindhoven.

Wat is Vestdijk 161C in Eindhoven waard?
Vestdijk 161C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.003 (bandbreedte € 315.923 – € 402.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijk 161C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vestdijk 161C in Eindhoven is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijk 161C in Eindhoven?
Voor Vestdijk 161C adviseren wij een bod van € 372.312 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijk 161C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijk 161C in Eindhoven bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijk 161C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijk 161C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijk 161C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijk 161C ligt rond € 359.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijk 161C?
Huishoudens in de buurt van Vestdijk 161C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.