Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 46

5611CH Eindhoven

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.530
+4,3%
[ € 130.706 – € 166.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.926[ € 135.780 – € 150.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.354[ € 146.371 – € 161.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.530 (€ 7.427 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,4%
+€ 6.16112 maanden +4,3%
+€ 64512 mnd vs. NL +0,5%
Raiffeisenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.530 voor Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.354. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.530.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 46
€ 154.354[ € 146.371 – € 161.778 ]
Verkoper houdt over€ 151.406−€ 2.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.591+€ 5.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.146 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenstraat 46
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 142.926[ € 135.780 – € 150.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.146[ € 6.789 – € 7.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 154.354, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.926 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.530+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.354+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.072+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 142.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven bedragen € 787 per maand bij een woningwaarde van € 148.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 787
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte20 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.530
Verwachte verkoopprijs€ 154.354
Verwachte vraagprijs€ 142.926
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Petersstraat 170-58, 5612LW Eindhoven
Pastoor Petersstraat 170-58
1999 · 27 m²
€ 195.592
Straatbeeld van Pastoor Petersstraat 172-38, 5612LW Eindhoven
Pastoor Petersstraat 172-38
1999 · 26 m²
€ 188.162
Straatbeeld van Pastoor Petersstraat 172-68, 5612LW Eindhoven
Pastoor Petersstraat 172-68
1999 · 26 m²
€ 188.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.530 is Raiffeisenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven.

Wat is Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven waard?
Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.530 (bandbreedte € 130.706 – € 166.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 142.926 (bandbreedte € 135.780 – € 150.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven?
Voor Raiffeisenstraat 46 adviseren wij een bod van € 154.354 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven bedragen € 787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 46 ligt rond € 148.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.