Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 14L

5611CK Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.335
+4,3%
[ € 340.855 – € 433.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.052[ € 354.399 – € 391.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.165[ € 381.688 – € 421.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 14L in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.335 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,4%
+€ 16.06612 maanden +4,3%
+€ 1.68312 mnd vs. NL +0,5%
Dommelstraat 14L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.335 voor Dommelstraat 14L in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 14L in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.165. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.335.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 14L
€ 402.165[ € 381.688 – € 421.866 ]
Verkoper houdt over€ 396.491−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.358+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 14L in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 14L
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 373.052[ € 354.399 – € 391.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 14L adviseren wij in een bod van € 402.165, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.052 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.335+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.165+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.273+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 14L zal in bij een vraagprijs van € 373.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 14L in Eindhoven bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 387.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 14L

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.335
Verwachte verkoopprijs€ 402.165
Verwachte vraagprijs€ 373.052
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 14L ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 14L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 14L in Eindhoven.

Wat is Dommelstraat 14L in Eindhoven waard?
Dommelstraat 14L in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.335 (bandbreedte € 340.855 – € 433.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 14L in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 14L in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.052 (bandbreedte € 354.399 – € 391.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 14L in Eindhoven?
Voor Dommelstraat 14L adviseren wij een bod van € 402.165 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 14L in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 14L in Eindhoven bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 14L in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 14L in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 14L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 14L ligt rond € 387.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 14L?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 14L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.