Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tramstraat 30, 5611CP Eindhoven

Woningwaarde Tramstraat 30

5611CP Eindhoven

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.164
+3,6%
[ € 841.424 – € 1.070.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.914[ € 928.839 – € 1.026.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 956.164 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds juli +0,4%
+€ 33.65812 maanden +3,6%
+€ 1.07512 mnd vs. NL +0,1%
Tramstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.164 voor Tramstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.914. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 956.164.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 30
€ 984.914[ € 928.839 – € 1.026.611 ]
Verkoper houdt over€ 972.830−€ 12.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.762+€ 21.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.830

Wat is de vraagprijs?

Tramstraat 30 in Eindhoven staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Vraagprijs Tramstraat 30
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 802.313[ € 299.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 30 adviseren wij in een bod van € 984.914, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.164+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.914+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.160+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 30 in Eindhoven bedragen € 4.831 per maand bij een woningwaarde van € 956.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.676
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.164
Verwachte verkoopprijs€ 984.914
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 91, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 91
2009 · 50 m²
€ 372.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.164 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Tramstraat 30 in Eindhoven waard?
Tramstraat 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.164 (bandbreedte € 841.424 – € 1.070.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Tramstraat 30 in Eindhoven?
Tramstraat 30 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 30 in Eindhoven?
Voor Tramstraat 30 adviseren wij een bod van € 984.914 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 30 in Eindhoven bedragen € 4.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.676 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 33.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 30 ligt rond € 956.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.