Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijk 112

5611CZ Eindhoven

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.727
+3,4%
[ € 638.640 – € 812.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 703.855[ € 668.662 – € 739.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.548[ € 710.119 – € 784.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijk 112 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.727 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds mei +0,4%
+€ 23.92812 maanden +3,4%
€ -5.83312 mnd vs. NL -0,8%
Vestdijk 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.727 voor Vestdijk 112 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijk 112 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.548. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.727.

Verwachte verkoopprijs Vestdijk 112
€ 747.548[ € 710.119 – € 784.869 ]
Verkoper houdt over€ 738.075−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.649+€ 17.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.075

Wat is de vraagprijs?

Vestdijk 112 in Eindhoven staat in te koop voor € 703.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Vestdijk 112
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 703.855[ € 668.662 – € 739.048 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 701.278[ € 267.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijk 112 adviseren wij in een bod van € 747.548, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 703.855 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.548+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.925+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijk 112 zal in bij een vraagprijs van € 703.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijk 112 in Eindhoven bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 725.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijk 112

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.727
Verwachte verkoopprijs€ 747.548
Vraagprijs€ 703.855
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 838.614
Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 415.791
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 96, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 96
2021 · 102 m²
€ 271.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijk 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.727 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vestdijk 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijk 112 in Eindhoven.

Wat is Vestdijk 112 in Eindhoven waard?
Vestdijk 112 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.727 (bandbreedte € 638.640 – € 812.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Vestdijk 112 in Eindhoven?
Vestdijk 112 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 703.855. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijk 112 in Eindhoven?
Voor Vestdijk 112 adviseren wij een bod van € 747.548 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijk 112 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijk 112 in Eindhoven bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijk 112 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijk 112 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijk 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijk 112 ligt rond € 725.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijk 112?
Huishoudens in de buurt van Vestdijk 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.