Huiswaardemeter

Woningwaarde 't College 32

5611EH Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.600
+4,3%
[ € 509.168 – € 648.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.359[ € 533.291 – € 589.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.370[ € 571.155 – € 631.276 ]

Wat is mijn huis waard?

't College 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.600 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,4%
+€ 24.00012 maanden +4,3%
+€ 2.51412 mnd vs. NL +0,5%
't College 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.600 voor 't College 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't College 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.600.

Verwachte verkoopprijs 't College 32
€ 596.370[ € 571.155 – € 631.276 ]
Verkoper houdt over€ 588.560−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.447+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

't College 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs 't College 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 561.359[ € 533.291 – € 589.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't College 32 adviseren wij in een bod van € 596.370, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.359 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.600+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.370+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.189+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't College 32 zal in bij een vraagprijs van € 561.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't College 32 in Eindhoven bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 578.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't College 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.600
Verwachte verkoopprijs€ 596.370
Verwachte vraagprijs€ 561.359
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't College 25, 5611EJ Eindhoven
't College 25
2002 · 90 m²
€ 721.510
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Straatbeeld van Mignot en De Blockplein 93, 5611CG Eindhoven
Mignot en De Blockplein 93
1990 · 97 m²
€ 466.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't College 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.600 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't College 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't College 32 in Eindhoven.

Wat is 't College 32 in Eindhoven waard?
't College 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.600 (bandbreedte € 509.168 – € 648.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't College 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 't College 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 561.359 (bandbreedte € 533.291 – € 589.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op 't College 32 in Eindhoven?
Voor 't College 32 adviseren wij een bod van € 596.370 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't College 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 't College 32 in Eindhoven bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't College 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't College 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't College 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van 't College 32 ligt rond € 578.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't College 32?
Huishoudens in de buurt van 't College 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.