Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9A

5611GH Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.435
+4,3%
[ € 241.503 – € 307.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.302[ € 251.087 – € 277.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.956[ € 270.421 – € 298.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.435 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,4%
+€ 11.38312 maanden +4,3%
+€ 1.19212 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.435 voor Kerkstraat 9A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.956. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.435.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9A
€ 284.956[ € 270.421 – € 298.886 ]
Verkoper houdt over€ 280.571−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.805+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 264.302[ € 251.087 – € 277.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9A adviseren wij in een bod van € 284.956, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.302 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.435+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.956+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.204+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 264.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9A in Eindhoven bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 274.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.435
Verwachte verkoopprijs€ 284.956
Verwachte vraagprijs€ 264.302
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Wilhelminaplein 10, 5611HE Eindhoven
Wilhelminaplein 10
1905 · 35 m²
€ 294.719
Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27A
1906 · 68 m²
€ 449.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.435 is Kerkstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9A in Eindhoven.

Wat is Kerkstraat 9A in Eindhoven waard?
Kerkstraat 9A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.435 (bandbreedte € 241.503 – € 307.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9A in Eindhoven is in oktober 2026 € 264.302 (bandbreedte € 251.087 – € 277.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9A in Eindhoven?
Voor Kerkstraat 9A adviseren wij een bod van € 284.956 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9A in Eindhoven bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9A ligt rond € 274.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.