Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminaplein 10, 5611HE Eindhoven

Woningwaarde Wilhelminaplein 10

5611HE Eindhoven

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.719
+4,3%
[ € 259.353 – € 330.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.207[ € 269.997 – € 298.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.620[ € 289.977 – € 320.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.719 (€ 8.421 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.22512 maanden +4,3%
+€ 1.28112 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelminaplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.719 voor Wilhelminaplein 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.620. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.719.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 10
€ 305.620[ € 289.977 – € 320.500 ]
Verkoper houdt over€ 301.008−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.882+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.120 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 10
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 284.207[ € 269.997 – € 298.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.120[ € 7.714 – € 8.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 10 adviseren wij in een bod van € 305.620, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.207 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.719+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.620+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.901+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 284.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 10 in Eindhoven bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 294.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.719
Verwachte verkoopprijs€ 305.620
Verwachte vraagprijs€ 284.207
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27A
1906 · 68 m²
€ 449.458
Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.719 is Wilhelminaplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 10 in Eindhoven.

Wat is Wilhelminaplein 10 in Eindhoven waard?
Wilhelminaplein 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.719 (bandbreedte € 259.353 – € 330.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 284.207 (bandbreedte € 269.997 – € 298.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 10 in Eindhoven?
Voor Wilhelminaplein 10 adviseren wij een bod van € 305.620 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 10 in Eindhoven bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 10 ligt rond € 294.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.