Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven

Woningwaarde Willemstraat 27A

5611HB Eindhoven

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.458
+4,3%
[ € 395.523 – € 503.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.494[ € 441.764 – € 488.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 27A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.458 (€ 6.610 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,4%
+€ 18.64312 maanden +4,3%
+€ 1.95312 mnd vs. NL +0,5%
Willemstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.458 voor Willemstraat 27A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 27A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.494. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.458.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 27A
€ 465.494[ € 441.764 – € 488.266 ]
Verkoper houdt over€ 459.124−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.954+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.124

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 27A in Eindhoven staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.397 per m².

Vraagprijs Willemstraat 27A
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.397[ € 6.077 – € 6.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 27A adviseren wij in een bod van € 465.494, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.458+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.494+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.769+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 27A in Eindhoven bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 449.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.458
Verwachte verkoopprijs€ 465.494
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 27B, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27B
1906 · 90 m²
€ 556.888
Straatbeeld van Wilhelminaplein 10, 5611HE Eindhoven
Wilhelminaplein 10
1905 · 35 m²
€ 294.719
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 27A in Eindhoven.

Wat is Willemstraat 27A in Eindhoven waard?
Willemstraat 27A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.458 (bandbreedte € 395.523 – € 503.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 27A in Eindhoven?
Willemstraat 27A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 27A in Eindhoven?
Voor Willemstraat 27A adviseren wij een bod van € 465.494 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 27A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 27A in Eindhoven bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 27A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 27A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 27A ligt rond € 449.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.