Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 27B, 5611HB Eindhoven

Woningwaarde Willemstraat 27B

5611HB Eindhoven

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.888
+4,3%
[ € 490.061 – € 623.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.720[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 27B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.888 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 23.09912 maanden +4,3%
+€ 2.41912 mnd vs. NL +0,5%
Willemstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.888 voor Willemstraat 27B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 27B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.720. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.888.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 27B
€ 575.720[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 568.137−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.384+€ 13.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.137

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 27B in Eindhoven staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Willemstraat 27B
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 27B adviseren wij in een bod van € 575.720, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.888+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.720+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.506+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 27B in Eindhoven bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 556.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.888
Verwachte verkoopprijs€ 575.720
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27A
1906 · 68 m²
€ 449.458
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 51, 5611HJ Eindhoven
Prins Hendrikstraat 51
1906 · 147 m²
€ 819.317
Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.888 ligt Willemstraat 27B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 27B in Eindhoven.

Wat is Willemstraat 27B in Eindhoven waard?
Willemstraat 27B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.888 (bandbreedte € 490.061 – € 623.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 27B in Eindhoven?
Willemstraat 27B in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 27B in Eindhoven?
Voor Willemstraat 27B adviseren wij een bod van € 575.720 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 27B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 27B in Eindhoven bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 27B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 27B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 27B ligt rond € 556.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.