Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianahof 14

5611HX Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.468
+4,3%
[ € 403.452 – € 513.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.553[ € 420.425 – € 464.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.956[ € 450.696 – € 498.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianahof 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.468 (€ 5.954 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 19.01712 maanden +4,3%
+€ 1.99212 mnd vs. NL +0,5%
Julianahof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.468 voor Julianahof 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianahof 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.956. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.468.

Verwachte verkoopprijs Julianahof 14
€ 474.956[ € 450.696 – € 498.138 ]
Verkoper houdt over€ 468.481−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.605+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianahof 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Julianahof 14
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 442.553[ € 420.425 – € 464.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianahof 14 adviseren wij in een bod van € 474.956, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.553 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.468+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.956+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.704+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianahof 14 zal in bij een vraagprijs van € 442.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianahof 14 in Eindhoven bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 458.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianahof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.468
Verwachte verkoopprijs€ 474.956
Verwachte vraagprijs€ 442.553
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27A
1906 · 68 m²
€ 449.458
Straatbeeld van Willemstraat 27B, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27B
1906 · 90 m²
€ 556.888
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianahof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianahof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianahof 14 in Eindhoven.

Wat is Julianahof 14 in Eindhoven waard?
Julianahof 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.468 (bandbreedte € 403.452 – € 513.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianahof 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Julianahof 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.553 (bandbreedte € 420.425 – € 464.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianahof 14 in Eindhoven?
Voor Julianahof 14 adviseren wij een bod van € 474.956 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianahof 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianahof 14 in Eindhoven bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianahof 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianahof 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianahof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Julianahof 14 ligt rond € 458.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianahof 14?
Huishoudens in de buurt van Julianahof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.