Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 63A

5611GV Eindhoven

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.522
+4,3%
[ € 217.819 – € 277.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.065[ € 226.162 – € 249.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.355[ € 244.029 – € 269.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 63A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.522 (€ 6.690 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,4%
+€ 10.26712 maanden +4,3%
+€ 1.07512 mnd vs. NL +0,5%
Mauritsstraat 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.522 voor Mauritsstraat 63A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 63A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.355. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.522.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 63A
€ 257.355[ € 244.029 – € 269.715 ]
Verkoper houdt over€ 253.274−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.652+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 63A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.434 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 63A
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 238.065[ € 226.162 – € 249.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.434[ € 6.112 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 63A adviseren wij in een bod van € 257.355, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.065 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.522+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.355+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.223+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 63A zal in bij een vraagprijs van € 238.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 63A in Eindhoven bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 247.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.522
Verwachte verkoopprijs€ 257.355
Verwachte vraagprijs€ 238.065
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.522 is Mauritsstraat 63A een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 63A in Eindhoven.

Wat is Mauritsstraat 63A in Eindhoven waard?
Mauritsstraat 63A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.522 (bandbreedte € 217.819 – € 277.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 63A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 63A in Eindhoven is in oktober 2026 € 238.065 (bandbreedte € 226.162 – € 249.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 63A in Eindhoven?
Voor Mauritsstraat 63A adviseren wij een bod van € 257.355 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 63A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 63A in Eindhoven bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 63A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 63A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 63A ligt rond € 247.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 63A?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.