Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 9B

5611GV Eindhoven

42 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.131
+4,3%
[ € 220.995 – € 281.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.063[ € 229.960 – € 254.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.539[ € 247.207 – € 273.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 9B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.131 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,4%
+€ 10.41712 maanden +4,3%
+€ 1.09112 mnd vs. NL +0,5%
Mauritsstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.131 voor Mauritsstraat 9B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 9B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.539. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.131.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 9B
€ 260.539[ € 247.207 – € 273.228 ]
Verkoper houdt over€ 256.423−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.900+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 9B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 9B
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 242.063[ € 229.960 – € 254.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 9B adviseren wij in een bod van € 260.539, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.063 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.131+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.539+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.566+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 242.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 9B in Eindhoven bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 251.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.131
Verwachte verkoopprijs€ 260.539
Verwachte vraagprijs€ 242.063
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.131 is Mauritsstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 9B in Eindhoven.

Wat is Mauritsstraat 9B in Eindhoven waard?
Mauritsstraat 9B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.131 (bandbreedte € 220.995 – € 281.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 9B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 9B in Eindhoven is in oktober 2026 € 242.063 (bandbreedte € 229.960 – € 254.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 9B in Eindhoven?
Voor Mauritsstraat 9B adviseren wij een bod van € 260.539 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 9B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 9B in Eindhoven bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 9B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 9B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 9B ligt rond € 251.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.