Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stadspoort 36

5611GZ Eindhoven

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.520
+4,3%
[ € 290.858 – € 370.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.789[ € 302.850 – € 334.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.683[ € 325.261 – € 359.498 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stadspoort 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.520 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,4%
+€ 13.71012 maanden +4,3%
+€ 1.43612 mnd vs. NL +0,5%
De Stadspoort 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.520 voor De Stadspoort 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stadspoort 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.683. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.520.

Verwachte verkoopprijs De Stadspoort 36
€ 342.683[ € 325.261 – € 359.498 ]
Verkoper houdt over€ 337.663−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.687+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stadspoort 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs De Stadspoort 36
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 318.789[ € 302.850 – € 334.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.608 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stadspoort 36 adviseren wij in een bod van € 342.683, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.789 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.520+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.683+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.817+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stadspoort 36 zal in bij een vraagprijs van € 318.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stadspoort 36 in Eindhoven bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 330.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stadspoort 36

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.520
Verwachte verkoopprijs€ 342.683
Verwachte vraagprijs€ 318.789
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27A
1906 · 68 m²
€ 449.458
Straatbeeld van Wilhelminaplein 10, 5611HE Eindhoven
Wilhelminaplein 10
1905 · 35 m²
€ 294.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.520 is De Stadspoort 36 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Stadspoort 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stadspoort 36 in Eindhoven.

Wat is De Stadspoort 36 in Eindhoven waard?
De Stadspoort 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.520 (bandbreedte € 290.858 – € 370.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stadspoort 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van De Stadspoort 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 318.789 (bandbreedte € 302.850 – € 334.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stadspoort 36 in Eindhoven?
Voor De Stadspoort 36 adviseren wij een bod van € 342.683 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stadspoort 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Stadspoort 36 in Eindhoven bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stadspoort 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stadspoort 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stadspoort 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Stadspoort 36 ligt rond € 330.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stadspoort 36?
Huishoudens in de buurt van De Stadspoort 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.