Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 49

5611HJ Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.022
+4,3%
[ € 676.739 – € 861.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.478[ € 709.154 – € 783.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.246[ € 751.703 – € 830.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.022 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,4%
+€ 31.89912 maanden +4,3%
+€ 3.34212 mnd vs. NL +0,5%
Prins Hendrikstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.022 voor Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.246. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.022.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 49
€ 792.246[ € 751.703 – € 830.830 ]
Verkoper houdt over€ 782.281−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.241+€ 17.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 49
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 746.478[ € 709.154 – € 783.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 49 adviseren wij in een bod van € 792.246, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.478 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.246+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.858+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 746.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 769.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.022
Verwachte verkoopprijs€ 792.246
Verwachte vraagprijs€ 746.478
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 51, 5611HJ Eindhoven
Prins Hendrikstraat 51
1906 · 147 m²
€ 819.317
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Willemstraat 27B, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27B
1906 · 90 m²
€ 556.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.022 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven.

Wat is Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven waard?
Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.022 (bandbreedte € 676.739 – € 861.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 746.478 (bandbreedte € 709.154 – € 783.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven?
Voor Prins Hendrikstraat 49 adviseren wij een bod van € 792.246 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 49 ligt rond € 769.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.