Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 51, 5611HJ Eindhoven

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 51

5611HJ Eindhoven

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.051
+3,6%
[ € 742.765 – € 945.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.635[ € 820.843 – € 907.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 844.051 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds juli +0,4%
+€ 29.71112 maanden +3,6%
+€ 94812 mnd vs. NL +0,1%
Prins Hendrikstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.051 voor Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 844.051.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 51
€ 868.635[ € 820.843 – € 907.247 ]
Verkoper houdt over€ 857.830−€ 10.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.158+€ 19.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.830

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven staat in te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 51
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 604.333[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 51 adviseren wij in een bod van € 868.635, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.635+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.067+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 844.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.051
Verwachte verkoopprijs€ 868.635
Vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 516.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.051 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven.

Wat is Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven waard?
Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.051 (bandbreedte € 742.765 – € 945.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven?
Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven?
Voor Prins Hendrikstraat 51 adviseren wij een bod van € 868.635 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 29.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 51 ligt rond € 844.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.