Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geeststraat 3

5611HN Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.109
+4,3%
[ € 534.256 – € 679.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.019[ € 559.568 – € 618.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.755[ € 593.702 – € 656.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.109 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.18312 maanden +4,3%
+€ 2.63812 mnd vs. NL +0,5%
Heilige Geeststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.109 voor Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.755. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.109.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geeststraat 3
€ 625.755[ € 593.702 – € 656.197 ]
Verkoper houdt over€ 617.622−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.420+€ 14.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Geeststraat 3
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 589.019[ € 559.568 – € 618.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geeststraat 3 adviseren wij in een bod van € 625.755, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.019 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.755+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.043+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geeststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 589.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 607.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geeststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.109
Verwachte verkoopprijs€ 625.755
Verwachte vraagprijs€ 589.019
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Lichttoren 130, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 130
1921 · 119 m²
€ 671.302
Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.109 ligt Heilige Geeststraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heilige Geeststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven.

Wat is Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven waard?
Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.109 (bandbreedte € 534.256 – € 679.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 589.019 (bandbreedte € 559.568 – € 618.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven?
Voor Heilige Geeststraat 3 adviseren wij een bod van € 625.755 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geeststraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geeststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geeststraat 3 ligt rond € 607.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geeststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geeststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.