Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geeststraat 45B

5611HN Eindhoven

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.990
+4,3%
[ € 251.671 – € 320.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.969[ € 262.171 – € 289.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.375[ € 281.309 – € 310.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.990 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,4%
+€ 11.86312 maanden +4,3%
+€ 1.24312 mnd vs. NL +0,5%
Heilige Geeststraat 45B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.990 voor Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.375. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.990.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geeststraat 45B
€ 296.375[ € 281.309 – € 310.920 ]
Verkoper houdt over€ 291.865−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.453+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.872 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Geeststraat 45B
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 275.969[ € 262.171 – € 289.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.872[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geeststraat 45B adviseren wij in een bod van € 296.375, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.969 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.990+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.375+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.194+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geeststraat 45B zal in bij een vraagprijs van € 275.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 285.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geeststraat 45B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.990
Verwachte verkoopprijs€ 296.375
Verwachte vraagprijs€ 275.969
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 53F, 5611HC Eindhoven
Willemstraat 53F
1985 · 53 m²
€ 337.714
Straatbeeld van Grote Berg 87F, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 87F
1990 · 33 m²
€ 222.157
Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 418.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.990 is Heilige Geeststraat 45B een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heilige Geeststraat 45B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven.

Wat is Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven waard?
Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.990 (bandbreedte € 251.671 – € 320.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven is in oktober 2026 € 275.969 (bandbreedte € 262.171 – € 289.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven?
Voor Heilige Geeststraat 45B adviseren wij een bod van € 296.375 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geeststraat 45B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geeststraat 45B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geeststraat 45B ligt rond € 285.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geeststraat 45B?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geeststraat 45B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.