Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

5611HS Eindhoven

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.194
+4,3%
[ € 703.291 – € 895.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.912[ € 736.166 – € 813.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.848[ € 781.072 – € 863.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.194 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,4%
+€ 33.15012 maanden +4,3%
+€ 3.47312 mnd vs. NL +0,5%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.194 voor Julianastraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.848. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.194.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 822.848[ € 781.072 – € 863.291 ]
Verkoper houdt over€ 812.547−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.455+€ 18.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 774.912[ € 736.166 – € 813.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 822.848, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 774.912 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.194+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.848+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.990+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 774.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Eindhoven bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 799.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.194
Verwachte verkoopprijs€ 822.848
Verwachte vraagprijs€ 774.912
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 51, 5611HJ Eindhoven
Prins Hendrikstraat 51
1906 · 147 m²
€ 819.317
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Lichttoren 130, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 130
1921 · 119 m²
€ 671.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.194 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Eindhoven.

Wat is Julianastraat 9 in Eindhoven waard?
Julianastraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.194 (bandbreedte € 703.291 – € 895.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 774.912 (bandbreedte € 736.166 – € 813.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Eindhoven?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 822.848 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Eindhoven bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 799.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.