Huiswaardemeter

Woningwaarde St Catharinastraat 62

5611JD Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.334
+4,3%
[ € 382.214 – € 486.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.621[ € 398.640 – € 440.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.563[ € 426.545 – € 471.444 ]

Wat is mijn huis waard?

St Catharinastraat 62 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.334 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,4%
+€ 18.01612 maanden +4,3%
+€ 1.88712 mnd vs. NL +0,5%
St Catharinastraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.334 voor St Catharinastraat 62 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Catharinastraat 62 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.563. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.334.

Verwachte verkoopprijs St Catharinastraat 62
€ 449.563[ € 426.545 – € 471.444 ]
Verkoper houdt over€ 443.368−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.704+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Catharinastraat 62 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs St Catharinastraat 62
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 419.621[ € 398.640 – € 440.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Catharinastraat 62 adviseren wij in een bod van € 449.563, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.621 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.334+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.563+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.041+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Catharinastraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 419.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Catharinastraat 62 in Eindhoven bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Catharinastraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.334
Verwachte verkoopprijs€ 449.563
Verwachte vraagprijs€ 419.621
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Lichttoren 130, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 130
1921 · 119 m²
€ 671.302
Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Catharinastraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Catharinastraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Catharinastraat 62 in Eindhoven.

Wat is St Catharinastraat 62 in Eindhoven waard?
St Catharinastraat 62 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.334 (bandbreedte € 382.214 – € 486.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Catharinastraat 62 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Catharinastraat 62 in Eindhoven is in oktober 2026 € 419.621 (bandbreedte € 398.640 – € 440.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op St Catharinastraat 62 in Eindhoven?
Voor St Catharinastraat 62 adviseren wij een bod van € 449.563 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Catharinastraat 62 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Catharinastraat 62 in Eindhoven bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Catharinastraat 62 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Catharinastraat 62 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Catharinastraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van St Catharinastraat 62 ligt rond € 434.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Catharinastraat 62?
Huishoudens in de buurt van St Catharinastraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.