Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Egmondstraat 4

5611JE Eindhoven

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.728
+4,3%
[ € 643.041 – € 818.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.636[ € 673.204 – € 744.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.508[ € 714.943 – € 790.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.728 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,4%
+€ 30.31012 maanden +4,3%
+€ 3.17512 mnd vs. NL +0,5%
Anna van Egmondstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.728 voor Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.508. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.728.

Verwachte verkoopprijs Anna van Egmondstraat 4
€ 753.508[ € 714.943 – € 790.200 ]
Verkoper houdt over€ 743.969−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.728+€ 17.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Egmondstraat 4
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 708.636[ € 673.204 – € 744.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Egmondstraat 4 adviseren wij in een bod van € 753.508, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.636 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.508+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.183+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Egmondstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 708.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 730.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Egmondstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.728
Verwachte verkoopprijs€ 753.508
Verwachte vraagprijs€ 708.636
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 418.719
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Egmondstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.728 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Egmondstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven waard?
Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.728 (bandbreedte € 643.041 – € 818.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 708.636 (bandbreedte € 673.204 – € 744.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven?
Voor Anna van Egmondstraat 4 adviseren wij een bod van € 753.508 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Egmondstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Egmondstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Egmondstraat 4 ligt rond € 730.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Egmondstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anna van Egmondstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.