Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 2

5611JH Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.193
+4,3%
[ € 540.490 – € 687.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.246[ € 566.434 – € 626.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.680[ € 600.420 – € 663.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.193 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,4%
+€ 25.47612 maanden +4,3%
+€ 2.66812 mnd vs. NL +0,5%
Oranjestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.193 voor Oranjestraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.680. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.193.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 2
€ 632.680[ € 600.420 – € 663.621 ]
Verkoper houdt over€ 624.471−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.484+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 2
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 596.246[ € 566.434 – € 626.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 2 adviseren wij in een bod van € 632.680, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.246 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.680+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.314+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 596.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 2 in Eindhoven bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 614.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.193
Verwachte verkoopprijs€ 632.680
Verwachte vraagprijs€ 596.246
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 51, 5611HJ Eindhoven
Prins Hendrikstraat 51
1906 · 147 m²
€ 819.317
Straatbeeld van Willemstraat 27B, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27B
1906 · 90 m²
€ 556.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.193 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 2 in Eindhoven.

Wat is Oranjestraat 2 in Eindhoven waard?
Oranjestraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.193 (bandbreedte € 540.490 – € 687.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 596.246 (bandbreedte € 566.434 – € 626.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 2 in Eindhoven?
Voor Oranjestraat 2 adviseren wij een bod van € 632.680 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 2 in Eindhoven bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 2 ligt rond € 614.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.