Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 1B

5611JK Eindhoven

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1942Bouwjaar
€ 8.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.273
+3,6%
[ € 624.160 – € 794.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.258[ € 689.795 – € 762.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.273 (€ 8.866 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds juli +0,4%
+€ 24.96712 maanden +3,6%
+€ 79712 mnd vs. NL +0,1%
Willem de Zwijgerstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.273 voor Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.258. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.273.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 1B
€ 733.258[ € 689.795 – € 762.405 ]
Verkoper houdt over€ 723.942−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.073+€ 16.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.942

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.563 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 1B
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.563[ € 8.134 – € 8.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 604.333[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 1B adviseren wij in een bod van € 733.258, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.273+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.258+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.921+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 709.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.273
Verwachte verkoopprijs€ 733.258
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 96, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 96
2021 · 102 m²
€ 273.636
Straatbeeld van Grote Berg 17, 5611KH Eindhoven
Grote Berg 17
2023 · 62 m²
€ 533.983
Straatbeeld van Grote Berg 87F, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 87F
1990 · 33 m²
€ 222.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 709.273 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven waard?
Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.273 (bandbreedte € 624.160 – € 794.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven?
Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven?
Voor Willem de Zwijgerstraat 1B adviseren wij een bod van € 733.258 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 1B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 1B ligt rond € 709.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.