Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Berg 76C

5611JW Eindhoven

Te koop
44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.000
+3,4%
[ € 297.440 – € 378.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.783[ € 309.494 – € 342.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.000[ € 332.706 – € 367.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Berg 76C in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.000 (€ 7.682 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,4%
+€ 11.14412 maanden +3,4%
€ -2.71712 mnd vs. NL -0,8%
Kleine Berg 76C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.000 voor Kleine Berg 76C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Berg 76C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.000. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.000.

Verwachte verkoopprijs Kleine Berg 76C
€ 351.000[ € 332.706 – € 367.727 ]
Verkoper houdt over€ 345.889−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.170+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.889

Wat is de vraagprijs?

Kleine Berg 76C in Eindhoven staat in te koop voor € 325.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.404 per m².

Vraagprijs Kleine Berg 76C
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 325.783[ € 309.494 – € 342.072 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.404[ € 7.034 – € 7.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 612.000[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Berg 76C adviseren wij in een bod van € 351.000, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 325.783 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.000+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.000+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.550+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Berg 76C zal in bij een vraagprijs van € 325.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Berg 76C in Eindhoven bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 338.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Berg 76C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.000
Verwachte verkoopprijs€ 351.000
Vraagprijs€ 325.783
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven
Victoriapark 366
1973 · 48 m²
€ 316.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.000 is Kleine Berg 76C een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Berg 76C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Berg 76C in Eindhoven.

Wat is Kleine Berg 76C in Eindhoven waard?
Kleine Berg 76C in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.000 (bandbreedte € 297.440 – € 378.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Kleine Berg 76C in Eindhoven?
Kleine Berg 76C in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 325.783. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Berg 76C in Eindhoven?
Voor Kleine Berg 76C adviseren wij een bod van € 351.000 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Berg 76C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Berg 76C in Eindhoven bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Berg 76C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Berg 76C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Berg 76C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Berg 76C ligt rond € 338.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Berg 76C?
Huishoudens in de buurt van Kleine Berg 76C besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.