Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 3C

5611JX Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.071
+4,3%
[ € 340.622 – € 433.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.197[ € 354.537 – € 391.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.460[ € 380.773 – € 420.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 3C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.071 (€ 6.791 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 16.05612 maanden +4,3%
+€ 1.68212 mnd vs. NL +0,5%
Bergstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.071 voor Bergstraat 3C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 3C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.460. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.071.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 3C
€ 401.460[ € 380.773 – € 420.854 ]
Verkoper houdt over€ 395.794−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.639+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 3C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.547 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 3C
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 373.197[ € 354.537 – € 391.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.547[ € 6.220 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 3C adviseren wij in een bod van € 401.460, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.197 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.071+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.460+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.533+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 373.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 3C in Eindhoven bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 387.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.071
Verwachte verkoopprijs€ 401.460
Verwachte vraagprijs€ 373.197
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Berg 17, 5611KH Eindhoven
Grote Berg 17
2023 · 62 m²
€ 429.781
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 178, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 178
2026 · 68 m²
€ 481.279
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 106, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 106
2026 · 70 m²
€ 516.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.071 is Bergstraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 3C in Eindhoven.

Wat is Bergstraat 3C in Eindhoven waard?
Bergstraat 3C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.071 (bandbreedte € 340.622 – € 433.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 3C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 3C in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.197 (bandbreedte € 354.537 – € 391.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 3C in Eindhoven?
Voor Bergstraat 3C adviseren wij een bod van € 401.460 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 3C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 3C in Eindhoven bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 3C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 3C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 3C ligt rond € 387.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.