Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Berg 87B

5611KJ Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.830
+4,3%
[ € 276.170 – € 351.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.644[ € 287.512 – € 317.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.430[ € 308.788 – € 341.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Berg 87B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.830 (€ 6.277 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%
+€ 13.01812 maanden +4,3%
+€ 1.36412 mnd vs. NL +0,5%
Grote Berg 87B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.830 voor Grote Berg 87B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Berg 87B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.430. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.830.

Verwachte verkoopprijs Grote Berg 87B
€ 325.430[ € 308.788 – € 341.291 ]
Verkoper houdt over€ 320.600−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.089+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Berg 87B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Berg 87B
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 302.644[ € 287.512 – € 317.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.750 – € 6.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Berg 87B adviseren wij in een bod van € 325.430, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.644 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.830+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.430+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.702+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Berg 87B zal in bij een vraagprijs van € 302.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Berg 87B in Eindhoven bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 313.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Berg 87B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.830
Verwachte verkoopprijs€ 325.430
Verwachte vraagprijs€ 302.644
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 53F, 5611HC Eindhoven
Willemstraat 53F
1985 · 53 m²
€ 337.714
Straatbeeld van Grote Berg 87F, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 87F
1990 · 33 m²
€ 222.157
Straatbeeld van Grote Berg 95K, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 95K
1990 · 80 m²
€ 418.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.830 is Grote Berg 87B een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Berg 87B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Berg 87B in Eindhoven.

Wat is Grote Berg 87B in Eindhoven waard?
Grote Berg 87B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.830 (bandbreedte € 276.170 – € 351.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Berg 87B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grote Berg 87B in Eindhoven is in oktober 2026 € 302.644 (bandbreedte € 287.512 – € 317.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Berg 87B in Eindhoven?
Voor Grote Berg 87B adviseren wij een bod van € 325.430 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Berg 87B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Berg 87B in Eindhoven bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Berg 87B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Berg 87B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Berg 87B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Grote Berg 87B ligt rond € 313.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Berg 87B?
Huishoudens in de buurt van Grote Berg 87B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.