Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenplein 8

5611KT Eindhoven

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.741
+4,3%
[ € 820.812 – € 1.044.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.760[ € 860.472 – € 951.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.147[ € 908.658 – € 1.004.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.741 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,4%
+€ 38.69012 maanden +4,3%
+€ 4.05312 mnd vs. NL +0,5%
Frederik van Eedenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.741 voor Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.147. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.741.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenplein 8
€ 958.147[ € 908.658 – € 1.004.307 ]
Verkoper houdt over€ 946.357−€ 11.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.460+€ 21.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenplein 8
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 905.760[ € 860.472 – € 951.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenplein 8 adviseren wij in een bod van € 958.147, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 905.760 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.741+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.147+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.054+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 905.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 932.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.741
Verwachte verkoopprijs€ 958.147
Verwachte vraagprijs€ 905.760
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 144, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 144
2026 · 131 m²
€ 874.015
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 96, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 96
2026 · 102 m²
€ 682.674
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 89, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 89
2026 · 95 m²
€ 646.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.741 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven.

Wat is Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven waard?
Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.741 (bandbreedte € 820.812 – € 1.044.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 905.760 (bandbreedte € 860.472 – € 951.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven?
Voor Frederik van Eedenplein 8 adviseren wij een bod van € 958.147 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenplein 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenplein 8 ligt rond € 932.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.