Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 1

5611KV Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.686
+4,3%
[ € 291.004 – € 370.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.691[ € 302.756 – € 334.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.132[ € 325.463 – € 359.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.686 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,4%
+€ 13.71712 maanden +4,3%
+€ 1.43712 mnd vs. NL +0,5%
Don Boscostraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.686 voor Don Boscostraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.132. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.686.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 1
€ 343.132[ € 325.463 – € 359.723 ]
Verkoper houdt over€ 338.108−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.145+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscostraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscostraat 1
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 318.691[ € 302.756 – € 334.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 1 adviseren wij in een bod van € 343.132, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.691 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.686+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.132+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.289+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 318.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 330.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.686
Verwachte verkoopprijs€ 343.132
Verwachte vraagprijs€ 318.691
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.686 is Don Boscostraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 1 in Eindhoven.

Wat is Don Boscostraat 1 in Eindhoven waard?
Don Boscostraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.686 (bandbreedte € 291.004 – € 370.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 318.691 (bandbreedte € 302.756 – € 334.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 1 in Eindhoven?
Voor Don Boscostraat 1 adviseren wij een bod van € 343.132 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 1 in Eindhoven bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 1 ligt rond € 330.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 1?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.